У плоской крыши свои уязвимые зоны: примыкания, воронки внутреннего водостока, места прохода коммуникаций, швы покрытия и участки, где после осадков задерживается вода. Даже небольшой дефект в одной из таких зон со временем может привести к намоканию утеплителя, основания и внутренних помещений.
Поэтому при появлении протечек важно не просто закрыть видимое повреждение, а определить источник проблемы и состояние соседних участков.
Что чаще всего приходится восстанавливать
В зависимости от типа покрытия и состояния конструкции работы могут затрагивать:
- поврежденные участки кровельного материала;
- швы и стыки;
- примыкания к парапетам, шахтам и другим конструкциям;
- зоны вокруг водосточных воронок;
- гидроизоляционный слой;
- отдельные участки основания;
- места вздутий, трещин и разгерметизации покрытия.
Если дефект локальный, ремонт плоской кровли можно выполнить на ограниченном участке. Но когда повреждения повторяются в разных местах или затрагивают значительную площадь, одной локальной заплатки обычно недостаточно.
Когда нужен более серьезный объем работ
Ремонт плоской крыши может быть текущим или комплексным. В первом случае устраняют отдельные дефекты без существенного вмешательства в конструкцию. Во втором объем работ может включать демонтаж изношенных слоев, подготовку основания и устройство нового покрытия на значительной площади.
Реконструкция плоских крыш рассматривается в ситуациях, когда требуется не просто восстановить существующее покрытие, а серьезно изменить или обновить кровельную систему. Необходимость такого решения определяется после обследования объекта.
Перед началом работ важно оценить:
- площадь и характер повреждений;
- состояние основания;
- работоспособность водоотвода;
- количество сложных примыканий;
- материал существующей кровли;
- высоту здания и условия доступа;
- возможность проведения работ без нарушения эксплуатации объекта.
Как формируется стоимость ремонта плоской кровли
Цена зависит не только от площади крыши. Существенное значение имеют объем демонтажа, выбранная технология, состояние нижележащих слоев и количество проблемных зон.
Поэтому расчет обычно начинается с осмотра. После него можно определить, где достаточно локального восстановления, а где экономически и технически разумнее выполнить более масштабный ремонт.
«АльянсПроф» выполняет кровельные работы на объектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При необходимости работы на крыше можно объединить с фасадными, высотными и другими задачами по эксплуатации здания.
Проводим любые типы альпинистских работ
